1022 Boulevard HOTEL-DE-VILLE · Laval
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 123,4 m² · constr. 1994 · terrain 233,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 433 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804305608150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
65005804305608150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 226 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 559 720 $ Poids 92 % |
| 2 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 195 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 690 308 $ Poids 88 % |
| 3 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 547 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 535 317 $ Poids 65 % |
| 4 | 697, rue Principale, Laval 2025-08-22 · 663 m · Vendu 485 000 $ (3 813 $/m²) 127,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 305 $ Poids 63 % |
| 5 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 874 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 173 168 $ Poids 62 % |
| 6 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 969 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −25 723 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 730 852 $ Poids 59 % |
| 7 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 895 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 923 886 $ Poids 59 % |
| 8 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 749 598 $ Poids 57 % |
| 9 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 852 656 $ Poids 56 % |
| 10 | 581, rue Ladouceur, Laval 2025-08-20 · 837 m · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 688 758 $ Poids 56 % |
| 11 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 834 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +38 492 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 648 202 $ Poids 56 % |
| 12 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 739 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 278 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 709 278 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.