1078 Boulevard HOTEL-DE-VILLE · Laval
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 112,6 m² · constr. 1997 · terrain 238,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,3 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 364 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804306026330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
65005804306026330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 398
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 189 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 537 059 $ Poids 95 % |
| 2 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 194 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 663 976 $ Poids 89 % |
| 3 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 630 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 514 529 $ Poids 72 % |
| 4 | 1090, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2025-07-28 · 17 m · Vendu 592 000 $ (5 548 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 642 561 $ Poids 71 % |
| 5 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 300 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 846 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 550 841 $ Poids 69 % |
| 6 | 901, rue Monique, Laval 2025-11-21 · 507 m · Vendu 610 000 $ (5 934 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 756 532 $ Poids 68 % |
| 7 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 760 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 619 329 $ Poids 68 % |
| 8 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 827 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 184 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 184 $ Poids 67 % |
| 9 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 397 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +41 558 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 685 773 $ Poids 66 % |
| 10 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 921 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 620 852 $ Poids 65 % |
| 11 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 694 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +44 378 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 800 952 $ Poids 64 % |
| 12 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 892 m · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +23 761 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 659 660 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.