1076 Boulevard HOTEL-DE-VILLE · Laval
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 124,5 m² · constr. 1997 · terrain 238,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,3 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 395 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804306075660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
65005804306075660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 402
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 191 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 562 029 $ Poids 91 % |
| 2 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 192 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 692 990 $ Poids 86 % |
| 3 | 1040, rue du Canna, Laval 2025-06-25 · 181 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 632 780 $ Poids 64 % |
| 4 | 697, rue Principale, Laval 2025-08-22 · 666 m · Vendu 485 000 $ (3 813 $/m²) 127,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 568 402 $ Poids 63 % |
| 5 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 623 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +24 637 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 537 435 $ Poids 61 % |
| 6 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 904 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 176 122 $ Poids 60 % |
| 7 | 541, rue Muguet, Laval 2025-02-26 · 125 m · Vendu 615 000 $ (4 885 $/m²) 125,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 720 448 $ Poids 56 % |
| 8 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −22 921 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 733 653 $ Poids 55 % |
| 9 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 868 546 $ Poids 55 % |
| 10 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 763 809 $ Poids 55 % |
| 11 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 978 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 927 456 $ Poids 54 % |
| 12 | 1090, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2025-07-28 · 26 m · Vendu 592 000 $ (5 548 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +49 380 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 675 573 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.