1070 Boulevard HOTEL-DE-VILLE · Laval
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 120,7 m² · constr. 1997 · terrain 238,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,3 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 380 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804306174250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
65005804306174250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 402
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 194 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 554 055 $ Poids 95 % |
| 2 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 189 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 683 725 $ Poids 90 % |
| 3 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 608 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 120 $ Poids 67 % |
| 4 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 898 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 173 688 $ Poids 63 % |
| 5 | 697, rue Principale, Laval 2025-08-22 · 664 m · Vendu 485 000 $ (3 813 $/m²) 127,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 157 $ Poids 61 % |
| 6 | 1090, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2025-07-28 · 43 m · Vendu 592 000 $ (5 548 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +38 838 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 665 031 $ Poids 60 % |
| 7 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 898 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +31 654 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 641 364 $ Poids 57 % |
| 8 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 963 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 915 125 $ Poids 57 % |
| 9 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 752 282 $ Poids 56 % |
| 10 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 804 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 505 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 505 $ Poids 55 % |
| 11 | 541, rue Muguet, Laval 2025-02-26 · 137 m · Vendu 615 000 $ (4 885 $/m²) 125,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 711 167 $ Poids 55 % |
| 12 | 901, rue Monique, Laval 2025-11-21 · 482 m · Vendu 610 000 $ (5 934 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +53 108 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 780 564 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.