1062 Boulevard HOTEL-DE-VILLE · Laval
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 131,5 m² · constr. 1995 · terrain 283,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,6 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 380 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804306272750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
65005804306272750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 398
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 200 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +30 425 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 576 717 $ Poids 80 % |
| 2 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 187 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie +35 108 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 710 056 $ Poids 76 % |
| 3 | 697, rue Principale, Laval 2025-08-22 · 663 m · Vendu 485 000 $ (3 813 $/m²) 127,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 581 747 $ Poids 62 % |
| 4 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 751 481 $ Poids 62 % |
| 5 | 829, rue Gouin, Laval 2025-09-03 · 808 m · Vendu 787 500 $ (5 782 $/m²) 136,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 894 134 $ Poids 57 % |
| 6 | 543, rue des Narcisses, Laval 2025-04-02 · 110 m · Vendu 639 000 $ (4 568 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 992 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 708 004 $ Poids 57 % |
| 7 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 882 662 $ Poids 57 % |
| 8 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 891 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 179 106 $ Poids 53 % |
| 9 | 853, montée Gravel, Laval 2025-06-12 · 777 m · Vendu 190 000 $ (1 466 $/m²) 129,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 082 $ Poids 53 % |
| 10 | 581, rue Ladouceur, Laval 2025-08-20 · 891 m · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 707 757 $ Poids 52 % |
| 11 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 592 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +38 111 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 550 908 $ Poids 51 % |
| 12 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 598 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 850 142 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.