1081 Boulevard HOTEL-DE-VILLE · Laval
Valeur estimée
550 200 $
Autre · 9 357 $/m² · 58,8 m² · constr. 1994 · terrain 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
776 800 $
Rôle antérieur 658 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804306469110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
404968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
480 200 $
Rôle antérieur
658 800 $
ID provincial
65005804306469110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 392
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2025-09-15 · 127 m · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 535 $ Poids 73 % |
| 2 | 773, rue Julien, Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (8 145 $/m²) 64,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −24 029 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 562 317 $ Poids 52 % |
| 3 | 1011, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2024-10-01 · 124 m · Vendu 265 000 $ (4 585 $/m²) 57,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 322 080 $ Poids 40 % |
| 4 | 5200, boulevard des Sources, Montréal 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (5 026 $/m²) 58,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 280 501 $ Poids 11 % |
| 5 | 5200, Boulevard des Sources, Montréal 2026-02-11 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (4 714 $/m²) 59,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 287 558 $ Poids 10 % |
| 6 | 5220, Boulevard des Sources, Montréal 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (5 111 $/m²) 58,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 308 369 $ Poids 10 % |
| 7 | 5220, boulevard Des Sources, Montréal 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 309 500 $ (4 798 $/m²) 64,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 903 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge −17 022 $ | 282 705 $ Poids 9 % |
| 8 | 5220, boulevard Des Sources, Montréal 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 309 500 $ (4 798 $/m²) 64,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge −17 022 $ | 291 367 $ Poids 9 % |
| 9 | 5220, boulevard des Sources, Montréal 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (5 075 $/m²) 60,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 301 018 $ Poids 8 % |
| 10 | 5271, rue Riviera, Montréal 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 303 000 $ (4 563 $/m²) 66,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 077 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 315 767 $ Poids 7 % |
| 11 | 5220, boul. des Sources, Montréal 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (4 677 $/m²) 58,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 296 710 $ Poids 7 % |
| 12 | 5210, rue Riviera, Montréal 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (3 333 $/m²) 69 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 238 900 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.