1069-1075 Boulevard HOTEL-DE-VILLE · Laval
Valeur estimée
1 109 100 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 242,8 m² · constr. 1998 · terrain 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 700 $
Rôle antérieur 713 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804306587340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
662 100 $
Rôle antérieur
713 500 $
ID provincial
65005804306587340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 387
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, boulevard Sainte-Dorothée, Laval 2026-02-24 · 568 m · Vendu 1 360 000 $ (5 253 $/m²) 258,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie −42 287 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 388 495 $ Poids 76 % |
| 2 | 980, rue des Giroflées, Laval 2026-03-16 · 915 m · Vendu 1 090 000 $ (4 599 $/m²) 237 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 213 831 $ Poids 65 % |
| 3 | 927, rue Noël, Laval 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 064 $/m²) 236,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 928 061 $ Poids 47 % |
| 4 | 871, rue Gouin, Laval 2026-06-08 · 641 m · Vendu 715 000 $ (3 650 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +85 588 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 859 654 $ Poids 45 % |
| 5 | 858, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (5 317 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 1 264 613 $ Poids 44 % |
| 6 | 762, Montée Gravel, Laval 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (5 464 $/m²) 242,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 316 097 $ Poids 44 % |
| 7 | 837, Mousseau, Laval 2025-05-15 · 987 m · Vendu 840 000 $ (3 460 $/m²) 242,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 957 065 $ Poids 43 % |
| 8 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 1 020 353 $ Poids 42 % |
| 9 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +53 162 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 057 032 $ Poids 38 % |
| 10 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +38 961 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 1 123 237 $ Poids 34 % |
| 11 | 631, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 937 000 $ (4 490 $/m²) 208,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 549 $ · Ajust. âge +4 685 $ | 1 018 234 $ Poids 33 % |
| 12 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +26 993 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 895 157 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.