1141-1145 Boulevard HOTEL-DE-VILLE · Laval
Valeur estimée
913 900 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 207,2 m² · constr. 1998 · terrain 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 200 $
Rôle antérieur 625 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804307025570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
525 200 $
Rôle antérieur
625 800 $
ID provincial
65005804307025570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 398
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue Gouin, Laval 2026-06-08 · 737 m · Vendu 715 000 $ (3 650 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 794 687 $ Poids 74 % |
| 2 | 446, rue Principale, Laval 2025-12-17 · 507 m · Vendu 585 000 $ (3 349 $/m²) 174,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +54 415 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 749 828 $ Poids 53 % |
| 3 | 600, rue Marguerite, Laval 2025-07-23 · 388 m · Vendu 810 000 $ (4 558 $/m²) 177,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +67 234 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 972 619 $ Poids 50 % |
| 4 | 980, rue des Giroflées, Laval 2026-03-16 · 943 m · Vendu 1 090 000 $ (4 599 $/m²) 237 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −68 527 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 131 966 $ Poids 46 % |
| 5 | 865, rue Mousseau, Laval 2025-08-11 · 963 m · Vendu 65 000 $ (356 $/m²) 182,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 77 041 $ Poids 40 % |
| 6 | 631, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 937 000 $ (4 490 $/m²) 208,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +4 685 $ | 938 318 $ Poids 40 % |
| 7 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −35 276 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 968 595 $ Poids 39 % |
| 8 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +73 953 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 060 938 $ Poids 35 % |
| 9 | 579, rue Principale, Laval 2025-03-07 · 346 m · Vendu 98 370 $ (572 $/m²) 172 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 176 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +9 837 $ | 131 449 $ Poids 35 % |
| 10 | 927, rue Noël, Laval 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 064 $/m²) 236,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −58 933 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 855 716 $ Poids 33 % |
| 11 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +49 944 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 665 891 $ Poids 31 % |
| 12 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +87 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 539 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.