Boulevard SAINT-MARTIN O · Laval
Valeur estimée
550 500 $
Autre · terrain 126 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 531,8 m²
Frontage
451,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 480 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804308778960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
65005804308778960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 976, rue Laurin, Laval 2026-08-10 · 299 m · Vendu 725 000 $ (3 966 $/m²) 182,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 385 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 191 $ Poids 64 % |
| 3 | 1177-1179-1179A, boul. de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-01-28 · 167 m · Vendu 956 000 $ (6 224 $/m²) 153,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +88 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 479 $ Poids 63 % |
| 4 | 7588, Boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-06-12 · 445 m · Vendu 539 000 $ (6 104 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 797 $ Poids 63 % |
| 5 | 599, rue Muguet, Laval 2026-06-15 · 450 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 63 % |
| 6 | 950, Rue Duprat, Laval 2026-05-07 · 440 m · Vendu 420 000 $ (4 719 $/m²) 89 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 62 % |
| 7 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 480 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 62 % |
| 8 | 975 – 977, Rue Laurin, Laval 2026-01-26 · 292 m · Vendu 900 000 $ (4 702 $/m²) 191,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 296 $ Poids 62 % |
| 9 | 493-497, rue Principale, Laval 2026-01-20 · 320 m · Vendu 855 000 $ (2 406 $/m²) 355,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 132 $ Poids 61 % |
| 10 | 594, Rue Des Lotus, Laval 2026-04-17 · 495 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 795 $ Poids 60 % |
| 11 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 399 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 848 $ Poids 60 % |
| 12 | 699, rue des Pivoines, Laval 2026-08-05 · 594 m · Vendu 711 500 $ (5 576 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 500 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.