600 Rue CAMELIAS · Laval
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 115,9 m² · constr. 1988 · terrain 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 462 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804310175590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
65005804310175590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 74 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 881 $ Poids 84 % |
| 2 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 622 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +750 $ | 163 864 $ Poids 77 % |
| 3 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 504 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 628 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 627 874 $ Poids 72 % |
| 4 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 454 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +43 586 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 802 999 $ Poids 72 % |
| 5 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 613 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge +31 613 $ | 779 712 $ Poids 72 % |
| 6 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 137 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +55 643 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 812 217 $ Poids 71 % |
| 7 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 865 m · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 705 097 $ Poids 70 % |
| 8 | 585, Place Maurice, Laval 2025-09-12 · 537 m · Vendu 396 910 $ (3 425 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 691 $ | 473 380 $ Poids 70 % |
| 9 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 726 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 891 948 $ Poids 69 % |
| 10 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 819 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 334 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 857 334 $ Poids 67 % |
| 11 | 581, rue Ladouceur, Laval 2025-08-20 · 366 m · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 671 165 $ Poids 66 % |
| 12 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 604 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +48 236 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 767 411 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.