914 Rue BOILEAU · Laval
Valeur estimée
768 400 $
Unifamiliale · 7 570 $/m² · 101,5 m² · constr. 1963 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 200 $
Rôle antérieur 545 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804312714790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
541 000 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
65005804312714790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 206 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 865 $ Poids 93 % |
| 2 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 320 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 698 461 $ Poids 93 % |
| 3 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 153 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 603 038 $ Poids 90 % |
| 4 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 450 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 668 469 $ Poids 88 % |
| 5 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 560 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 553 226 $ Poids 86 % |
| 6 | 901, rue Monique, Laval 2025-11-21 · 225 m · Vendu 610 000 $ (5 934 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 656 499 $ Poids 84 % |
| 7 | 454, rue Desjardins, Laval 2026-06-15 · 466 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 639 $ Poids 84 % |
| 8 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 604 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 561 160 $ Poids 83 % |
| 9 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 607 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 650 359 $ Poids 82 % |
| 10 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 704 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 565 725 $ Poids 78 % |
| 11 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 694 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 555 743 $ Poids 77 % |
| 12 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 655 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 510 543 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.