1015 Boulevard HOTEL-DE-VILLE · Laval
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 121,5 m² · constr. 1994 · terrain 183,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 312 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804315168990010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
65005804315168990010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 283 m · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 555 734 $ Poids 93 % |
| 2 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 251 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 685 675 $ Poids 88 % |
| 3 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 558 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 660 $ Poids 67 % |
| 4 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 850 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 917 721 $ Poids 62 % |
| 5 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 916 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 171 951 $ Poids 62 % |
| 6 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 786 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +33 680 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 643 390 $ Poids 61 % |
| 7 | 697, rue Principale, Laval 2025-08-22 · 714 m · Vendu 485 000 $ (3 813 $/m²) 127,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 683 $ Poids 59 % |
| 8 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 691 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 808 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 703 808 $ Poids 58 % |
| 9 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 935 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −30 562 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 726 013 $ Poids 57 % |
| 10 | 581, rue Ladouceur, Laval 2025-08-20 · 823 m · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 684 301 $ Poids 56 % |
| 11 | 892, Malraux Street, Laval 2025-08-29 · 759 m · Vendu 540 000 $ (4 766 $/m²) 113,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 612 232 $ Poids 56 % |
| 12 | 901, rue Monique, Laval 2025-11-21 · 373 m · Vendu 610 000 $ (5 934 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +55 482 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 782 938 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.