990 Rue LAURIN · Laval
Valeur estimée
1 198 100 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 312,2 m² · constr. 1962 · terrain 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 600 $
Rôle antérieur 673 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804315725870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
697 300 $
Rôle antérieur
673 000 $
ID provincial
65005804315725870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, boulevard Sainte-Dorothée, Laval 2026-02-24 · 406 m · Vendu 1 360 000 $ (5 253 $/m²) 258,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie +139 992 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 475 574 $ Poids 55 % |
| 2 | 636, rue des Myosotis, Laval 2024-11-08 · 664 m · Vendu 1 420 000 $ (4 560 $/m²) 311,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +277 000 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 556 824 $ Poids 36 % |
| 3 | 670, boulevard Samson, Laval 2025-02-18 · 870 m · Vendu 1 175 000 $ (4 281 $/m²) 274,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie +80 688 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 357 936 $ Poids 32 % |
| 4 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 971 $ · Ajust. âge −101 400 $ | 1 026 571 $ Poids 29 % |
| 5 | 1176, rue les Saules, Laval 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (4 186 $/m²) 281,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +63 416 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 222 856 $ Poids 26 % |
| 6 | 772, rue Galbrand, Laval 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 426 $/m²) 274,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +64 745 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 997 766 $ Poids 24 % |
| 7 | 635, Place de L'Eau-Vive, Laval 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 2 000 000 $ (7 402 $/m²) 270,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +177 480 $ · Ajust. superficie +155 440 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 132 920 $ Poids 22 % |
| 8 | 967, Rue Boileau, Laval 2024-07-15 · 192 m · Vendu 1 220 000 $ (4 644 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +200 787 $ · Ajust. superficie +114 941 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 413 728 $ Poids 21 % |
| 9 | 955, Place Joseph-Tassé, Laval 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 1 001 000 $ (3 565 $/m²) 280,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +201 948 $ · Ajust. superficie +55 968 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 1 158 816 $ Poids 17 % |
| 10 | 510, rue Sylvie, Laval 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (3 654 $/m²) 290,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +196 906 $ · Ajust. superficie +40 376 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 191 282 $ Poids 14 % |
| 11 | 720, Léonard-De Vinci, Laval 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 120 000 $ (3 183 $/m²) 351,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +222 648 $ · Ajust. superficie −63 177 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 167 471 $ Poids 11 % |
| 12 | 10, rue Fortier, Montréal 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 1 375 000 $ (4 613 $/m²) 298,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +32 518 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 287 357 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.