557 Rue CAMELIAS · Laval
Valeur estimée
752 200 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 131,7 m² · constr. 1986 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 200 $
Rôle antérieur 506 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804320399580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
300 100 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
506 600 $
ID provincial
65005804320399580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 544 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 751 990 $ Poids 87 % |
| 2 | 829, rue Gouin, Laval 2025-09-03 · 399 m · Vendu 787 500 $ (5 782 $/m²) 136,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 859 275 $ Poids 72 % |
| 3 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 828 m · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 846 176 $ Poids 71 % |
| 4 | 581, rue Ladouceur, Laval 2025-08-20 · 321 m · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 708 226 $ Poids 70 % |
| 5 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 612 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +28 862 $ · Ajust. âge +24 588 $ | 818 289 $ Poids 68 % |
| 6 | 520, rue Ladouceur, Laval 2025-08-14 · 496 m · Vendu 568 500 $ (4 541 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 687 052 $ Poids 66 % |
| 7 | 853, montée Gravel, Laval 2025-06-12 · 338 m · Vendu 190 000 $ (1 466 $/m²) 129,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 229 $ Poids 66 % |
| 8 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 600 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +47 378 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 935 621 $ Poids 61 % |
| 9 | 560, rue Bélec, Laval 2025-06-16 · 455 m · Vendu 645 000 $ (5 214 $/m²) 123,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 783 618 $ Poids 60 % |
| 10 | 592, Terasse Cyr, Laval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (8 895 $/m²) 132,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −64 625 $ | 1 108 596 $ Poids 60 % |
| 11 | 697, rue Principale, Laval 2025-08-22 · 743 m · Vendu 485 000 $ (3 813 $/m²) 127,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 582 128 $ Poids 59 % |
| 12 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 203 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +38 496 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 551 293 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.