565 Rue CAMELIAS · Laval
Valeur estimée
768 200 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 187,6 m² · constr. 1988 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 426 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804321172750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
65005804321172750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue Gouin, Laval 2026-06-08 · 334 m · Vendu 715 000 $ (3 650 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 723 169 $ Poids 91 % |
| 2 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 916 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 673 $ Poids 66 % |
| 3 | 631, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-05 · 774 m · Vendu 937 000 $ (4 490 $/m²) 208,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 366 $ · Ajust. âge −42 165 $ | 847 469 $ Poids 63 % |
| 4 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 957 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 962 969 $ Poids 62 % |
| 5 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 385 $ Poids 51 % |
| 6 | 894, rue Pesant, Laval 2025-10-10 · 955 m · Vendu 780 000 $ (4 511 $/m²) 172,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +33 158 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 858 135 $ Poids 50 % |
| 7 | 956, rue des Capucines, Laval 2025-11-14 · 906 m · Vendu 919 000 $ (5 536 $/m²) 166 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +59 790 $ · Ajust. âge −4 595 $ | 1 059 250 $ Poids 48 % |
| 8 | 907, rue Des Amarantes, Laval 2025-08-01 · 982 m · Vendu 875 000 $ (4 899 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 903 675 $ Poids 47 % |
| 9 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +65 351 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 745 245 $ Poids 40 % |
| 10 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +63 158 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 740 389 $ Poids 39 % |
| 11 | 675, Place de l'Eau-Vive, Laval 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 818 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 919 826 $ Poids 39 % |
| 12 | 10567, rue Bellevue, Montréal 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 904 $/m²) 172,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +37 517 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 001 323 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.