937 Boulevard HOTEL-DE-VILLE · Laval
Valeur estimée
637 400 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 117,8 m² · constr. 1962 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 390 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804323568240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
65005804323568240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 406 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 500 888 $ Poids 77 % |
| 2 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 585 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +24 311 $ · Ajust. âge −30 140 $ | 549 081 $ Poids 75 % |
| 3 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 631 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 799 314 $ Poids 73 % |
| 4 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 488 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 155 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 597 155 $ Poids 72 % |
| 5 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 464 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +49 956 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 719 669 $ Poids 68 % |
| 6 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 617 m · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +38 297 $ · Ajust. âge −55 290 $ | 572 346 $ Poids 68 % |
| 7 | 901, rue Monique, Laval 2025-11-21 · 138 m · Vendu 610 000 $ (5 934 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +44 504 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 701 810 $ Poids 66 % |
| 8 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 792 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 011 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 774 011 $ Poids 65 % |
| 9 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 885 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 331 $ Poids 64 % |
| 10 | 581, rue Ladouceur, Laval 2025-08-20 · 585 m · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 611 272 $ Poids 63 % |
| 11 | 585, Place Maurice, Laval 2025-09-12 · 744 m · Vendu 396 910 $ (3 425 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 779 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −9 923 $ | 427 019 $ Poids 62 % |
| 12 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 892 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge −59 713 $ | 693 871 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.