921 Boulevard HOTEL-DE-VILLE · Laval
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 6 481 $/m² · 90,5 m² · constr. 1962 · terrain 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 325 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804323873730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
65005804323873730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue Desjardins, Laval 2026-06-15 · 363 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 511 902 $ Poids 90 % |
| 2 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 286 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 462 036 $ Poids 88 % |
| 3 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 36 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −20 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 633 $ Poids 84 % |
| 4 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 668 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 625 233 $ Poids 80 % |
| 5 | 441, rue Desjardins, Laval 2025-11-03 · 384 m · Vendu 385 000 $ (4 283 $/m²) 89,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 427 692 $ Poids 79 % |
| 6 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 460 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −31 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 510 $ Poids 76 % |
| 7 | 940, rue Duprat, Laval 2025-10-29 · 169 m · Vendu 495 000 $ (6 037 $/m²) 82 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +25 655 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 591 273 $ Poids 72 % |
| 8 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 653 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 067 $ Poids 72 % |
| 9 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 706 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 593 528 $ Poids 70 % |
| 10 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 669 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −29 836 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 672 530 $ Poids 69 % |
| 11 | 714, boulevard Samson, Laval 2026-03-16 · 828 m · Vendu 600 000 $ (6 810 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 994 $ Poids 69 % |
| 12 | 1028, rue du Pourpier, Laval 2026-02-12 · 783 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 651 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.