995 Rue LAURIN · Laval
Valeur estimée
779 000 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 172,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 100 $
Rôle antérieur 557 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804325256910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
516 700 $
Rôle antérieur
557 700 $
ID provincial
65005804325256910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Principale, Laval 2025-12-17 · 248 m · Vendu 585 000 $ (3 349 $/m²) 174,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 691 897 $ Poids 86 % |
| 2 | 871, rue Gouin, Laval 2026-06-08 · 448 m · Vendu 715 000 $ (3 650 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −42 520 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 642 171 $ Poids 67 % |
| 3 | 600, rue Marguerite, Laval 2025-07-23 · 438 m · Vendu 810 000 $ (4 558 $/m²) 177,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 792 511 $ Poids 67 % |
| 4 | 579, rue Principale, Laval 2025-03-07 · 332 m · Vendu 98 370 $ (572 $/m²) 172 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 176 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +9 837 $ | 121 555 $ Poids 55 % |
| 5 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 862 996 $ Poids 47 % |
| 6 | 637, Rue Principale, Laval 2025-06-20 · 546 m · Vendu 645 000 $ (4 300 $/m²) 150 m² · constr. 1922 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +48 590 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 811 351 $ Poids 47 % |
| 7 | 956, rue des Capucines, Laval 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 919 000 $ (5 536 $/m²) 166 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −73 520 $ | 948 804 $ Poids 46 % |
| 8 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 529 $ Poids 46 % |
| 9 | 894, rue Pesant, Laval 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 511 $/m²) 172,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 773 600 $ Poids 40 % |
| 10 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie +68 723 $ · Ajust. âge −74 880 $ | 1 016 471 $ Poids 39 % |
| 11 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 710 236 $ Poids 38 % |
| 12 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 706 554 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.