554 Rue BEGONIAS · Laval
Valeur estimée
650 200 $
Maison mobile · 5 414 $/m² · 120,1 m² · constr. 1963 · terrain 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 415 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804330389260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
65005804330389260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 502 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 810 578 $ Poids 77 % |
| 2 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 298 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 507 465 $ Poids 77 % |
| 3 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 595 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 704 022 $ Poids 75 % |
| 4 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 452 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −34 127 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 644 247 $ Poids 74 % |
| 5 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 514 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +30 135 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 557 645 $ Poids 74 % |
| 6 | 581, rue Ladouceur, Laval 2025-08-20 · 284 m · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 619 592 $ Poids 73 % |
| 7 | 585, Place Maurice, Laval 2025-09-12 · 443 m · Vendu 396 910 $ (3 425 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 779 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −7 938 $ | 432 942 $ Poids 71 % |
| 8 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 607 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 095 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 785 845 $ Poids 69 % |
| 9 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 432 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 777 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 606 777 $ Poids 69 % |
| 10 | 520, rue Ladouceur, Laval 2025-08-14 · 418 m · Vendu 568 500 $ (4 541 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 865 $ Poids 69 % |
| 11 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 238 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +57 668 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 730 831 $ Poids 68 % |
| 12 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 846 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 804 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.