880 Boulevard HOTEL-DE-VILLE · Laval
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 112,7 m² · constr. 1962 · terrain 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 339 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804331187770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
65005804331187770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 514 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge −30 140 $ | 536 166 $ Poids 84 % |
| 2 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 424 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 582 472 $ Poids 84 % |
| 3 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 288 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +32 857 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 702 570 $ Poids 82 % |
| 4 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 307 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 491 072 $ Poids 82 % |
| 5 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 649 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 756 087 $ Poids 79 % |
| 6 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 522 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 782 764 $ Poids 75 % |
| 7 | 901, rue Monique, Laval 2025-11-21 · 162 m · Vendu 610 000 $ (5 934 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +29 373 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 686 679 $ Poids 75 % |
| 8 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 371 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +44 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 293 $ Poids 74 % |
| 9 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 554 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +30 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 508 $ Poids 70 % |
| 10 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 576 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 998 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 593 683 $ Poids 70 % |
| 11 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 723 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 342 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 587 488 $ Poids 69 % |
| 12 | 585, Place Maurice, Laval 2025-09-12 · 531 m · Vendu 396 910 $ (3 425 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 779 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −9 923 $ | 418 287 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.