919 Rue MONIQUE · Laval
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 142,8 m² · constr. 1965 · terrain 335,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 332 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804333457920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
65005804333457920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 626 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 708 860 $ Poids 78 % |
| 2 | 829, rue Gouin, Laval 2025-09-03 · 406 m · Vendu 787 500 $ (5 782 $/m²) 136,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 808 677 $ Poids 70 % |
| 3 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge −63 984 $ | 736 334 $ Poids 59 % |
| 4 | 637, Rue Principale, Laval 2025-06-20 · 611 m · Vendu 645 000 $ (4 300 $/m²) 150 m² · constr. 1922 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 747 281 $ Poids 57 % |
| 5 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 939 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie −23 944 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 905 084 $ Poids 56 % |
| 6 | 581, rue Ladouceur, Laval 2025-08-20 · 567 m · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +42 456 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 678 688 $ Poids 52 % |
| 7 | 853, montée Gravel, Laval 2025-06-12 · 627 m · Vendu 190 000 $ (1 466 $/m²) 129,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 226 765 $ Poids 51 % |
| 8 | 520, rue Ladouceur, Laval 2025-08-14 · 646 m · Vendu 568 500 $ (4 541 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +39 958 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 661 088 $ Poids 50 % |
| 9 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +43 774 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 819 768 $ Poids 49 % |
| 10 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 788 753 $ Poids 49 % |
| 11 | 697, rue Principale, Laval 2025-08-22 · 854 m · Vendu 485 000 $ (3 813 $/m²) 127,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 603 290 $ Poids 46 % |
| 12 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 548 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +83 399 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 891 841 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.