960 Rue DUPRAT · Laval
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 100,7 m² · constr. 1951 · terrain 443,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 352 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804335730540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
65005804335730540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Castelnau, Laval 2026-06-22 · 338 m · Vendu 663 500 $ (6 869 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge −66 350 $ | 619 597 $ Poids 92 % |
| 2 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 175 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 568 107 $ Poids 91 % |
| 3 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 427 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 923 $ Poids 90 % |
| 4 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 397 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 696 $ Poids 89 % |
| 5 | 454, rue Desjardins, Laval 2026-06-15 · 373 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 511 247 $ Poids 88 % |
| 6 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 499 m · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 521 635 $ Poids 87 % |
| 7 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 504 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 641 637 $ Poids 86 % |
| 8 | 901, rue Monique, Laval 2025-11-21 · 179 m · Vendu 610 000 $ (5 934 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 617 526 $ Poids 84 % |
| 9 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 647 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 654 930 $ Poids 81 % |
| 10 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 519 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −18 993 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 481 118 $ Poids 79 % |
| 11 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 676 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 670 108 $ Poids 79 % |
| 12 | 950, Rue Duprat, Laval 2026-05-07 · 36 m · Vendu 420 000 $ (4 719 $/m²) 89 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 903 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.