967 Rue DUPRAT · Laval
Valeur estimée
806 700 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 194,9 m² · constr. 1987 · terrain 543,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 500 $
Rôle antérieur 560 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804335904050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
486 300 $
Rôle antérieur
560 100 $
ID provincial
65005804335904050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue Gouin, Laval 2026-06-08 · 331 m · Vendu 715 000 $ (3 650 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 732 916 $ Poids 94 % |
| 2 | 600, rue Marguerite, Laval 2025-07-23 · 588 m · Vendu 810 000 $ (4 558 $/m²) 177,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +39 201 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 900 036 $ Poids 56 % |
| 3 | 631, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 937 000 $ (4 490 $/m²) 208,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 979 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 859 171 $ Poids 51 % |
| 4 | 579, rue Principale, Laval 2025-03-07 · 475 m · Vendu 98 370 $ (572 $/m²) 172 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 176 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +9 837 $ | 127 932 $ Poids 42 % |
| 5 | 865, rue Joseph-Tassé, Laval 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 232 500 $ (1 135 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 241 375 $ Poids 41 % |
| 6 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 687 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 883 $ Poids 40 % |
| 7 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +41 811 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 977 371 $ Poids 39 % |
| 8 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −70 818 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 956 533 $ Poids 37 % |
| 9 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +41 553 $ · Ajust. âge −66 560 $ | 840 771 $ Poids 33 % |
| 10 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −54 833 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 942 358 $ Poids 32 % |
| 11 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −62 177 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 767 737 $ Poids 31 % |
| 12 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 465 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.