515 Rue BLANCHET · Laval
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 111,5 m² · constr. 1981 · terrain 313,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,3 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 335 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804341345670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
65005804341345670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 404 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 585 187 $ Poids 89 % |
| 2 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 319 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 636 017 $ Poids 89 % |
| 3 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 179 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +28 834 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 764 097 $ Poids 87 % |
| 4 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 533 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 823 120 $ Poids 85 % |
| 5 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 406 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 412 $ Poids 80 % |
| 6 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 405 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 851 070 $ Poids 78 % |
| 7 | 901, rue Monique, Laval 2025-11-21 · 178 m · Vendu 610 000 $ (5 934 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +25 812 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 741 069 $ Poids 77 % |
| 8 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 484 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +27 839 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 629 707 $ Poids 75 % |
| 9 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 462 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +40 622 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 793 797 $ Poids 74 % |
| 10 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 520 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 708 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 643 $ Poids 74 % |
| 11 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 454 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +41 212 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 739 006 $ Poids 72 % |
| 12 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 482 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +43 876 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 812 267 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.