511 Rue BLANCHET · Laval
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 118,8 m² · constr. 1982 · terrain 313,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,3 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 346 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804341436260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
65005804341436260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 397 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 878 559 $ Poids 81 % |
| 2 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 395 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 606 413 $ Poids 80 % |
| 3 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 416 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 463 $ Poids 75 % |
| 4 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 309 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 035 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 660 035 $ Poids 75 % |
| 5 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 526 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 526 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 852 526 $ Poids 75 % |
| 6 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 402 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −37 438 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 705 536 $ Poids 72 % |
| 7 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 667 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +10 538 $ | 767 007 $ Poids 72 % |
| 8 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 176 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +53 309 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 792 022 $ Poids 72 % |
| 9 | 585, Place Maurice, Laval 2025-09-12 · 485 m · Vendu 396 910 $ (3 425 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 779 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +29 768 $ | 468 423 $ Poids 71 % |
| 10 | 581, rue Ladouceur, Laval 2025-08-20 · 351 m · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 672 118 $ Poids 70 % |
| 11 | 520, rue Ladouceur, Laval 2025-08-14 · 408 m · Vendu 568 500 $ (4 541 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge +54 008 $ | 654 922 $ Poids 68 % |
| 12 | 487, rue Maisonneuve, Laval 2025-07-25 · 490 m · Vendu 550 000 $ (4 872 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 634 639 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.