510 Rue BLANCHET · Laval
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 116,3 m² · constr. 1981 · terrain 317,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,9 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 342 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804341531460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
65005804341531460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 399 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 597 342 $ Poids 84 % |
| 2 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 387 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 866 646 $ Poids 82 % |
| 3 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 321 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 837 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 649 837 $ Poids 80 % |
| 4 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 501 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 739 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 839 989 $ Poids 80 % |
| 5 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 414 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 651 $ Poids 78 % |
| 6 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 139 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +44 927 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 780 190 $ Poids 77 % |
| 7 | 585, Place Maurice, Laval 2025-09-12 · 436 m · Vendu 396 910 $ (3 425 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 779 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +27 784 $ | 462 157 $ Poids 73 % |
| 8 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 620 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 756 279 $ Poids 72 % |
| 9 | 581, rue Ladouceur, Laval 2025-08-20 · 305 m · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 663 329 $ Poids 68 % |
| 10 | 487, rue Maisonneuve, Laval 2025-07-25 · 450 m · Vendu 550 000 $ (4 872 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 625 799 $ Poids 67 % |
| 11 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 437 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +40 446 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 642 313 $ Poids 67 % |
| 12 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 364 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −43 805 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 695 769 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.