920 Rue DUPRAT · Laval
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 93,9 m² · constr. 1958 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 316 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804343598670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
65005804343598670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue Desjardins, Laval 2026-06-15 · 229 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 510 817 $ Poids 96 % |
| 2 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 194 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 568 216 $ Poids 90 % |
| 3 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 458 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 256 $ Poids 88 % |
| 4 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 569 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 624 125 $ Poids 85 % |
| 5 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 537 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 670 564 $ Poids 82 % |
| 6 | 441, rue Desjardins, Laval 2025-11-03 · 221 m · Vendu 385 000 $ (4 283 $/m²) 89,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 427 272 $ Poids 80 % |
| 7 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 295 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 655 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 345 $ Poids 79 % |
| 8 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 362 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −30 175 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 625 738 $ Poids 79 % |
| 9 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 612 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 655 517 $ Poids 78 % |
| 10 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 684 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 610 329 $ Poids 77 % |
| 11 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 415 m · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −28 513 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 502 626 $ Poids 76 % |
| 12 | 901, rue Monique, Laval 2025-11-21 · 98 m · Vendu 610 000 $ (5 934 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −26 406 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 618 701 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.