912 Rue DUPRAT · Laval
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 119,8 m² · constr. 1968 · terrain 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 421 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804343755900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
65005804343755900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 424 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 828 604 $ Poids 80 % |
| 2 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 367 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 570 585 $ Poids 79 % |
| 3 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 270 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 914 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 620 914 $ Poids 73 % |
| 4 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 535 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −34 891 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 660 483 $ Poids 71 % |
| 5 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 537 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 517 638 $ Poids 70 % |
| 6 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 601 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 040 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 803 540 $ Poids 70 % |
| 7 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 331 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +56 662 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 747 075 $ Poids 67 % |
| 8 | 581, rue Ladouceur, Laval 2025-08-20 · 551 m · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 633 513 $ Poids 65 % |
| 9 | 520, rue Ladouceur, Laval 2025-08-14 · 578 m · Vendu 568 500 $ (4 541 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +14 213 $ | 617 397 $ Poids 64 % |
| 10 | 1066, rue Bessières, Laval 2025-11-18 · 471 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 513 499 $ Poids 64 % |
| 11 | 585, Place Maurice, Laval 2025-09-12 · 679 m · Vendu 396 910 $ (3 425 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 779 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 442 351 $ Poids 64 % |
| 12 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 866 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge −38 637 $ | 720 718 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.