908 Rue DUPRAT · Laval
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 103,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 147 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 390 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804343944190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 800 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
65005804343944190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 247 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 573 409 $ Poids 97 % |
| 2 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 309 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 691 754 $ Poids 93 % |
| 3 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 344 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 528 802 $ Poids 89 % |
| 4 | 454, rue Desjardins, Laval 2026-06-15 · 174 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 562 571 $ Poids 88 % |
| 5 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 229 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 621 684 $ Poids 87 % |
| 6 | 901, rue Monique, Laval 2025-11-21 · 113 m · Vendu 610 000 $ (5 934 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 677 090 $ Poids 86 % |
| 7 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 484 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 309 $ Poids 85 % |
| 8 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 575 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 745 551 $ Poids 85 % |
| 9 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 492 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 747 $ Poids 83 % |
| 10 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 609 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 721 605 $ Poids 81 % |
| 11 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 641 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 671 859 $ Poids 79 % |
| 12 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 647 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 573 720 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.