917 Rue DUPRAT · Laval
Valeur estimée
799 400 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 167,6 m² · constr. 1990 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 300 $
Rôle antérieur 525 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804343989560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
525 100 $
ID provincial
65005804343989560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue Gouin, Laval 2026-06-08 · 159 m · Vendu 715 000 $ (3 650 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −51 645 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 693 821 $ Poids 62 % |
| 2 | 600, rue Marguerite, Laval 2025-07-23 · 681 m · Vendu 810 000 $ (4 558 $/m²) 177,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 849 966 $ Poids 57 % |
| 3 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 792 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie +53 175 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 1 080 483 $ Poids 56 % |
| 4 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 925 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +58 222 $ · Ajust. âge +35 991 $ | 904 098 $ Poids 52 % |
| 5 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −3 797 $ | 89 226 $ Poids 50 % |
| 6 | 579, rue Principale, Laval 2025-03-07 · 566 m · Vendu 98 370 $ (572 $/m²) 172 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 176 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +9 837 $ | 120 125 $ Poids 50 % |
| 7 | 637, Rue Principale, Laval 2025-06-20 · 763 m · Vendu 645 000 $ (4 300 $/m²) 150 m² · constr. 1922 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +37 840 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 800 601 $ Poids 45 % |
| 8 | 772, Rue Pierre, Laval 2025-05-15 · 862 m · Vendu 865 000 $ (5 591 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +36 065 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 969 714 $ Poids 43 % |
| 9 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 571 481 $ Poids 43 % |
| 10 | 829, rue Gouin, Laval 2025-09-03 · 330 m · Vendu 787 500 $ (5 782 $/m²) 136,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +90 776 $ · Ajust. âge +27 563 $ | 978 811 $ Poids 43 % |
| 11 | 956, rue des Capucines, Laval 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 919 000 $ (5 536 $/m²) 166 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +4 595 $ | 1 013 079 $ Poids 42 % |
| 12 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie −22 537 $ · Ajust. âge −54 080 $ | 789 161 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.