936 Rue DUPRAT · Laval
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 6 404 $/m² · 88,8 m² · constr. 1953 · terrain 438,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 376 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804344283080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
65005804344283080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 335
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue Desjardins, Laval 2026-06-15 · 281 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 483 845 $ Poids 89 % |
| 2 | 890, rue Castelnau, Laval 2026-06-22 · 283 m · Vendu 663 500 $ (6 869 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie −26 787 $ · Ajust. âge −66 350 $ | 578 729 $ Poids 85 % |
| 3 | 441, rue Desjardins, Laval 2025-11-03 · 266 m · Vendu 385 000 $ (4 283 $/m²) 89,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 406 727 $ Poids 82 % |
| 4 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 622 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 602 162 $ Poids 81 % |
| 5 | 594, Rue Des Lotus, Laval 2026-04-17 · 647 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 622 664 $ Poids 80 % |
| 6 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 431 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 694 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 457 426 $ Poids 79 % |
| 7 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 173 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −24 823 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 540 366 $ Poids 79 % |
| 8 | 940, rue Duprat, Laval 2025-10-29 · 19 m · Vendu 495 000 $ (6 037 $/m²) 82 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 563 867 $ Poids 77 % |
| 9 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 588 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −35 803 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 635 288 $ Poids 68 % |
| 10 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 621 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −36 867 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 621 107 $ Poids 65 % |
| 11 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 728 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −31 308 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 578 286 $ Poids 64 % |
| 12 | 884, rue Castelnau, Laval 2025-07-02 · 316 m · Vendu 597 000 $ (6 238 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge −56 715 $ | 550 260 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.