924 Rue DUPRAT · Laval
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 113,6 m² · constr. 1953 · terrain 450,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 339 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804344490070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
65005804344490070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 406 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 513 785 $ Poids 87 % |
| 2 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 311 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 063 $ Poids 86 % |
| 3 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 423 m · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +26 556 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 557 695 $ Poids 82 % |
| 4 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 379 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 684 888 $ Poids 79 % |
| 5 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 648 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 725 500 $ Poids 78 % |
| 6 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 469 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 751 484 $ Poids 78 % |
| 7 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 544 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 454 $ Poids 75 % |
| 8 | 901, rue Monique, Laval 2025-11-21 · 100 m · Vendu 610 000 $ (5 934 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +32 043 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 661 899 $ Poids 74 % |
| 9 | 1066, rue Bessières, Laval 2025-11-18 · 491 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 772 $ Poids 72 % |
| 10 | 1047, rue Bessières, Laval 2025-11-17 · 419 m · Vendu 549 000 $ (5 330 $/m²) 103 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 573 160 $ Poids 69 % |
| 11 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 185 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +44 347 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 609 537 $ Poids 67 % |
| 12 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 554 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +51 247 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 722 338 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.