935 Rue DUPRAT · Laval
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 123,2 m² · constr. 1955 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 348 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804344525710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
65005804344525710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 296
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 501 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +19 795 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 790 237 $ Poids 75 % |
| 2 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 632 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −26 232 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 624 942 $ Poids 74 % |
| 3 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 428 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +37 985 $ · Ajust. âge −49 320 $ | 543 575 $ Poids 71 % |
| 4 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 335 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 702 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 702 $ Poids 65 % |
| 5 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 585 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 496 232 $ Poids 64 % |
| 6 | 581, rue Ladouceur, Laval 2025-08-20 · 646 m · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 603 463 $ Poids 64 % |
| 7 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 417 m · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +53 392 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 584 531 $ Poids 63 % |
| 8 | 520, rue Ladouceur, Laval 2025-08-14 · 679 m · Vendu 568 500 $ (4 541 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 588 164 $ Poids 62 % |
| 9 | 829, rue Gouin, Laval 2025-09-03 · 405 m · Vendu 787 500 $ (5 782 $/m²) 136,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie −37 583 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 744 139 $ Poids 61 % |
| 10 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 685 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 990 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 766 740 $ Poids 61 % |
| 11 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 962 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 698 919 $ Poids 58 % |
| 12 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 432 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +68 061 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 717 074 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.