931 Rue DUPRAT · Laval
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 124,2 m² · constr. 1955 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 364 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804344624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
65005804344624300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 317
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 615 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 685 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 627 489 $ Poids 77 % |
| 2 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 484 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +23 040 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 793 482 $ Poids 75 % |
| 3 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 412 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +40 518 $ · Ajust. âge −49 320 $ | 546 108 $ Poids 69 % |
| 4 | 581, rue Ladouceur, Laval 2025-08-20 · 633 m · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 605 809 $ Poids 64 % |
| 5 | 829, rue Gouin, Laval 2025-09-03 · 388 m · Vendu 787 500 $ (5 782 $/m²) 136,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie −34 692 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 747 030 $ Poids 63 % |
| 6 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 583 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 498 157 $ Poids 63 % |
| 7 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 319 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 582 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 582 $ Poids 63 % |
| 8 | 520, rue Ladouceur, Laval 2025-08-14 · 663 m · Vendu 568 500 $ (4 541 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 590 434 $ Poids 63 % |
| 9 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 407 m · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +56 187 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 587 326 $ Poids 61 % |
| 10 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 668 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 504 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 770 254 $ Poids 59 % |
| 11 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 949 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 701 805 $ Poids 59 % |
| 12 | 585, Place Maurice, Laval 2025-09-12 · 765 m · Vendu 396 910 $ (3 425 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 779 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge −23 815 $ | 424 086 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.