950 Rue LISE · Laval
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 116,4 m² · constr. 1962 · terrain 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 372 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804345874590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
65005804345874590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
666 750 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 449 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge −30 140 $ | 545 535 $ Poids 82 % |
| 2 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 367 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 125 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 593 125 $ Poids 79 % |
| 3 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 610 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 607 576 $ Poids 79 % |
| 4 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 394 m · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +34 383 $ · Ajust. âge −55 290 $ | 568 432 $ Poids 78 % |
| 5 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 537 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 794 771 $ Poids 77 % |
| 6 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 728 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 769 091 $ Poids 70 % |
| 7 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 510 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +45 262 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 714 975 $ Poids 69 % |
| 8 | 1066, rue Bessières, Laval 2025-11-18 · 462 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 028 $ Poids 69 % |
| 9 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 674 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 498 194 $ Poids 69 % |
| 10 | 901, rue Monique, Laval 2025-11-21 · 242 m · Vendu 610 000 $ (5 934 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +40 350 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 697 657 $ Poids 68 % |
| 11 | 866, rue Malraux, Laval 2025-07-16 · 442 m · Vendu 562 500 $ (4 676 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 526 809 $ Poids 66 % |
| 12 | 1047, rue Bessières, Laval 2025-11-17 · 387 m · Vendu 549 000 $ (5 330 $/m²) 103 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +35 712 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 586 112 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.