880 Rue DALADIER · Laval
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 6 400 $/m² · 96 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 404 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804352545700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
65005804352545700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue Desjardins, Laval 2026-06-15 · 85 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 526 971 $ Poids 98 % |
| 2 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 410 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 645 279 $ Poids 90 % |
| 3 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 392 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 691 836 $ Poids 89 % |
| 4 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 308 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 973 $ Poids 89 % |
| 5 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 178 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 608 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 534 392 $ Poids 87 % |
| 6 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 217 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −23 134 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 646 579 $ Poids 87 % |
| 7 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 562 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 951 $ Poids 85 % |
| 8 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 567 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 638 $ Poids 84 % |
| 9 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 615 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 285 $ Poids 81 % |
| 10 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 610 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 547 896 $ Poids 80 % |
| 11 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 557 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 648 $ Poids 80 % |
| 12 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 705 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 622 629 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.