900 Rue LISE · Laval
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 6 446 $/m² · 94 m² · constr. 1959 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 412 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804353919760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
65005804353919760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue Desjardins, Laval 2026-06-15 · 163 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 513 691 $ Poids 98 % |
| 2 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 500 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 627 864 $ Poids 88 % |
| 3 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 325 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 571 220 $ Poids 87 % |
| 4 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 441 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 674 390 $ Poids 85 % |
| 5 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 589 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 527 $ Poids 83 % |
| 6 | 441, rue Desjardins, Laval 2025-11-03 · 110 m · Vendu 385 000 $ (4 283 $/m²) 89,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 412 $ Poids 82 % |
| 7 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 189 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 633 $ Poids 81 % |
| 8 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 356 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −29 840 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 629 523 $ Poids 79 % |
| 9 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 712 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 613 798 $ Poids 76 % |
| 10 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 720 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −19 116 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 659 258 $ Poids 73 % |
| 11 | 901, rue Monique, Laval 2025-11-21 · 220 m · Vendu 610 000 $ (5 934 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −26 109 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 622 047 $ Poids 73 % |
| 12 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 696 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 525 445 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.