924 Rue LISE · Laval
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 6 653 $/m² · 84,7 m² · constr. 1962 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 352 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804354377460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
65005804354377460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
674 900 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Duprat, Laval 2025-10-29 · 124 m · Vendu 495 000 $ (6 037 $/m²) 82 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 573 767 $ Poids 82 % |
| 2 | 441, rue Desjardins, Laval 2025-11-03 · 202 m · Vendu 385 000 $ (4 283 $/m²) 89,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 415 273 $ Poids 78 % |
| 3 | 454, rue Desjardins, Laval 2026-06-15 · 253 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 945 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 496 012 $ Poids 76 % |
| 4 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 593 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 793 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 604 093 $ Poids 74 % |
| 5 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 546 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 812 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 446 308 $ Poids 62 % |
| 6 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 291 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −36 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 456 $ Poids 62 % |
| 7 | 714, boulevard Samson, Laval 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 810 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 244 $ Poids 55 % |
| 8 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 532 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −50 194 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 652 171 $ Poids 54 % |
| 9 | 884, rue Castelnau, Laval 2025-07-02 · 215 m · Vendu 597 000 $ (6 238 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −34 310 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 564 337 $ Poids 53 % |
| 10 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 778 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −44 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 537 $ Poids 49 % |
| 11 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 449 318 $ Poids 48 % |
| 12 | 444, rue Maisonneuve, Laval 2025-06-30 · 662 m · Vendu 610 200 $ (6 471 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 388 $ · Ajust. superficie −31 060 $ · Ajust. âge −12 204 $ | 617 324 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.