925 Rue LISE · Laval
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 6 496 $/m² · 90,5 m² · constr. 1959 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 360 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804354699470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
65005804354699470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
674 950 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue Desjardins, Laval 2026-06-15 · 261 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 504 102 $ Poids 92 % |
| 2 | 890, rue Castelnau, Laval 2026-06-22 · 143 m · Vendu 663 500 $ (6 869 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie −20 949 $ · Ajust. âge −56 398 $ | 594 520 $ Poids 91 % |
| 3 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 594 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 615 108 $ Poids 84 % |
| 4 | 441, rue Desjardins, Laval 2025-11-03 · 200 m · Vendu 385 000 $ (4 283 $/m²) 89,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 917 $ Poids 83 % |
| 5 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 328 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −20 082 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 561 458 $ Poids 81 % |
| 6 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 581 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 462 036 $ Poids 78 % |
| 7 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 525 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −29 836 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 662 105 $ Poids 75 % |
| 8 | 940, rue Duprat, Laval 2025-10-29 · 160 m · Vendu 495 000 $ (6 037 $/m²) 82 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +25 655 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 583 848 $ Poids 72 % |
| 9 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 275 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 443 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 557 $ Poids 67 % |
| 10 | 884, rue Castelnau, Laval 2025-07-02 · 193 m · Vendu 597 000 $ (6 238 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −16 219 $ · Ajust. âge −38 805 $ | 573 473 $ Poids 67 % |
| 11 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 304 m · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −38 017 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 493 122 $ Poids 66 % |
| 12 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 452 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −41 574 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 617 789 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.