936 Rue LISE · Laval
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 102,8 m² · constr. 1959 · terrain 412,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 383 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804355160360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
65005804355160360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
656 750 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 317 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 544 969 $ Poids 95 % |
| 2 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 357 m · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 527 505 $ Poids 94 % |
| 3 | 890, rue Castelnau, Laval 2026-06-22 · 196 m · Vendu 663 500 $ (6 869 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge −56 398 $ | 636 761 $ Poids 92 % |
| 4 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 465 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 659 028 $ Poids 88 % |
| 5 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 400 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −38 360 $ | 502 875 $ Poids 87 % |
| 6 | 454, rue Desjardins, Laval 2026-06-15 · 289 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 537 801 $ Poids 87 % |
| 7 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 284 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 595 764 $ Poids 87 % |
| 8 | 901, rue Monique, Laval 2025-11-21 · 222 m · Vendu 610 000 $ (5 934 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 648 156 $ Poids 84 % |
| 9 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 568 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 705 279 $ Poids 82 % |
| 10 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 532 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 391 $ Poids 82 % |
| 11 | 1047, rue Bessières, Laval 2025-11-17 · 351 m · Vendu 549 000 $ (5 330 $/m²) 103 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 544 378 $ Poids 81 % |
| 12 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 678 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 710 043 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.