935 Rue LISE · Laval
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 119,3 m² · constr. 1960 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 411 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804355482450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
65005804355482450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
666 750 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 390 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +28 109 $ · Ajust. âge −35 620 $ | 547 399 $ Poids 79 % |
| 2 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 482 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 796 581 $ Poids 78 % |
| 3 | 1008, rue Violette, Laval 2026-02-12 · 671 m · Vendu 571 000 $ (4 876 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 848 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 608 937 $ Poids 76 % |
| 4 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 312 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 474 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 595 474 $ Poids 74 % |
| 5 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 330 m · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +42 490 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 573 629 $ Poids 73 % |
| 6 | 866, rue Malraux, Laval 2025-07-16 · 381 m · Vendu 562 500 $ (4 676 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 533 589 $ Poids 68 % |
| 7 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 675 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 283 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 771 783 $ Poids 68 % |
| 8 | 1066, rue Bessières, Laval 2025-11-18 · 398 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +29 045 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 507 $ Poids 66 % |
| 9 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 657 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −36 165 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 632 010 $ Poids 65 % |
| 10 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 700 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 499 476 $ Poids 65 % |
| 11 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 483 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +54 985 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 717 798 $ Poids 64 % |
| 12 | 901, rue Monique, Laval 2025-11-21 · 258 m · Vendu 610 000 $ (5 934 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +48 954 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 700 161 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.