930 Rue BESSIERES · Laval
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 6 507 $/m² · 90,4 m² · constr. 1972 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 394 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804355950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
65005804355950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
672 450 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, Rue Duprat, Laval 2026-05-07 · 202 m · Vendu 420 000 $ (4 719 $/m²) 89 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 599 $ Poids 95 % |
| 2 | 454, rue Desjardins, Laval 2026-06-15 · 265 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 537 628 $ Poids 92 % |
| 3 | 890, rue Castelnau, Laval 2026-06-22 · 120 m · Vendu 663 500 $ (6 869 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie −21 292 $ · Ajust. âge −13 270 $ | 637 304 $ Poids 91 % |
| 4 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 592 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 658 618 $ Poids 84 % |
| 5 | 441, rue Desjardins, Laval 2025-11-03 · 197 m · Vendu 385 000 $ (4 283 $/m²) 89,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 446 728 $ Poids 83 % |
| 6 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 355 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 596 604 $ Poids 80 % |
| 7 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 608 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 461 765 $ Poids 77 % |
| 8 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 516 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −30 187 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 706 929 $ Poids 75 % |
| 9 | 940, rue Duprat, Laval 2025-10-29 · 187 m · Vendu 495 000 $ (6 037 $/m²) 82 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +25 354 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 615 722 $ Poids 72 % |
| 10 | 594, Rue Des Lotus, Laval 2026-04-17 · 813 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 678 143 $ Poids 71 % |
| 11 | 954, rue Duprat, Laval 2025-08-19 · 211 m · Vendu 325 000 $ (3 320 $/m²) 97,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 888 $ Poids 67 % |
| 12 | 884, rue Castelnau, Laval 2025-07-02 · 175 m · Vendu 597 000 $ (6 238 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 966 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.