894 Rue LISE · Laval
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 104,8 m² · constr. 1962 · terrain 699,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 424 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804363067670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
65005804363067670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
663 500 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 163 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 559 727 $ Poids 98 % |
| 2 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 274 m · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −55 290 $ | 536 006 $ Poids 96 % |
| 3 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 253 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge −30 140 $ | 516 160 $ Poids 93 % |
| 4 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 336 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 676 083 $ Poids 91 % |
| 5 | 890, rue Castelnau, Laval 2026-06-22 · 137 m · Vendu 663 500 $ (6 869 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge −46 445 $ | 653 583 $ Poids 89 % |
| 6 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 522 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 728 322 $ Poids 88 % |
| 7 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 415 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 722 725 $ Poids 86 % |
| 8 | 454, rue Desjardins, Laval 2026-06-15 · 137 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 123 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 551 080 $ Poids 85 % |
| 9 | 901, rue Monique, Laval 2025-11-21 · 229 m · Vendu 610 000 $ (5 934 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 663 240 $ Poids 84 % |
| 10 | 1047, rue Bessières, Laval 2025-11-17 · 271 m · Vendu 549 000 $ (5 330 $/m²) 103 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 555 198 $ Poids 83 % |
| 11 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 339 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 518 $ Poids 83 % |
| 12 | 1066, rue Bessières, Laval 2025-11-18 · 339 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 111 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.