911 Rue LISE · Laval
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 6 258 $/m² · 89,2 m² · constr. 1959 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 338 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804364004870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
65005804364004870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
672 450 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, Rue Duprat, Laval 2026-05-07 · 207 m · Vendu 420 000 $ (4 719 $/m²) 89 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 442 568 $ Poids 96 % |
| 2 | 454, rue Desjardins, Laval 2026-06-15 · 210 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 500 541 $ Poids 91 % |
| 3 | 890, rue Castelnau, Laval 2026-06-22 · 110 m · Vendu 663 500 $ (6 869 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge −56 398 $ | 590 055 $ Poids 88 % |
| 4 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 540 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 610 370 $ Poids 85 % |
| 5 | 441, rue Desjardins, Laval 2025-11-03 · 145 m · Vendu 385 000 $ (4 283 $/m²) 89,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 133 $ Poids 84 % |
| 6 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 343 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −23 708 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 557 832 $ Poids 77 % |
| 7 | 940, rue Duprat, Laval 2025-10-29 · 184 m · Vendu 495 000 $ (6 037 $/m²) 82 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 579 925 $ Poids 75 % |
| 8 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 604 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 458 511 $ Poids 74 % |
| 9 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 471 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −34 399 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 657 542 $ Poids 73 % |
| 10 | 594, Rue Des Lotus, Laval 2026-04-17 · 818 m · Vendu 660 000 $ (7 475 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 630 759 $ Poids 72 % |
| 11 | 884, rue Castelnau, Laval 2025-07-02 · 148 m · Vendu 597 000 $ (6 238 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge −38 805 $ | 569 418 $ Poids 65 % |
| 12 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 764 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −30 030 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 598 464 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.