901 Rue LISE · Laval
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 94,4 m² · constr. 1959 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 339 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804364211940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
65005804364211940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Castelnau, Laval 2026-06-22 · 100 m · Vendu 663 500 $ (6 869 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −56 398 $ | 607 914 $ Poids 98 % |
| 2 | 454, rue Desjardins, Laval 2026-06-15 · 178 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 514 787 $ Poids 98 % |
| 3 | 950, Rue Duprat, Laval 2026-05-07 · 233 m · Vendu 420 000 $ (4 719 $/m²) 89 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 454 838 $ Poids 90 % |
| 4 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 504 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 629 322 $ Poids 88 % |
| 5 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 358 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 572 335 $ Poids 87 % |
| 6 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 435 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 675 794 $ Poids 86 % |
| 7 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 184 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 215 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 785 $ Poids 83 % |
| 8 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 621 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 612 $ Poids 82 % |
| 9 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 250 m · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 504 024 $ Poids 82 % |
| 10 | 441, rue Desjardins, Laval 2025-11-03 · 109 m · Vendu 385 000 $ (4 283 $/m²) 89,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 268 $ Poids 81 % |
| 11 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 381 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −28 499 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 630 864 $ Poids 80 % |
| 12 | 895, rue Castelnau, Laval 2025-08-18 · 145 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 622 218 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.