919 Rue BESSIERES · Laval
Valeur estimée
1 058 700 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 267,6 m² · constr. 1976 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 200 $
Rôle antérieur 727 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804364737080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
612 000 $
Rôle antérieur
727 600 $
ID provincial
65005804364737080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, boulevard Sainte-Dorothée, Laval 2026-02-24 · 296 m · Vendu 1 360 000 $ (5 253 $/m²) 258,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 358 432 $ Poids 89 % |
| 2 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 731 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 260 $ · Ajust. âge −81 120 $ | 958 140 $ Poids 76 % |
| 3 | 837, Mousseau, Laval 2025-05-15 · 385 m · Vendu 840 000 $ (3 460 $/m²) 242,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +42 900 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 907 564 $ Poids 54 % |
| 4 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 852 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +95 799 $ · Ajust. âge −77 625 $ | 1 066 225 $ Poids 49 % |
| 5 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 906 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +73 160 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 903 075 $ Poids 46 % |
| 6 | 762, Montée Gravel, Laval 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (5 464 $/m²) 242,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +68 572 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 383 850 $ Poids 41 % |
| 7 | 225, rue Vanasse, Laval 2025-06-26 · 813 m · Vendu 816 000 $ (3 582 $/m²) 227,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie +71 284 $ · Ajust. âge −73 440 $ | 881 225 $ Poids 37 % |
| 8 | 980, rue des Giroflées, Laval 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 599 $/m²) 237 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +70 367 $ · Ajust. âge −92 650 $ | 1 150 960 $ Poids 36 % |
| 9 | 670, boulevard Samson, Laval 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (4 281 $/m²) 274,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 262 481 $ Poids 35 % |
| 10 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 863 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +106 557 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 050 123 $ Poids 31 % |
| 11 | 190, rue Acher, Laval 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 167 $/m²) 234 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 034 629 $ Poids 31 % |
| 12 | 865, rue Drouin, Laval 2024-11-29 · 797 m · Vendu 990 000 $ (4 066 $/m²) 243,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +193 120 $ · Ajust. superficie +48 992 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 217 262 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.