972 Rue BESSIERES · Laval
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 99,8 m² · constr. 1984 · terrain 406,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 316 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804365698280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
65005804365698280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Castelnau, Laval 2026-06-22 · 122 m · Vendu 663 500 $ (6 869 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +26 540 $ | 709 396 $ Poids 97 % |
| 2 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 239 m · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 586 049 $ Poids 94 % |
| 3 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 316 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 611 332 $ Poids 92 % |
| 4 | 454, rue Desjardins, Laval 2026-06-15 · 341 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 591 982 $ Poids 90 % |
| 5 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 543 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 781 624 $ Poids 85 % |
| 6 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 456 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 650 072 $ Poids 85 % |
| 7 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 549 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 735 219 $ Poids 83 % |
| 8 | 1047, rue Bessières, Laval 2025-11-17 · 230 m · Vendu 549 000 $ (5 330 $/m²) 103 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 602 263 $ Poids 83 % |
| 9 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 366 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge +30 140 $ | 563 778 $ Poids 82 % |
| 10 | 901, rue Monique, Laval 2025-11-21 · 384 m · Vendu 610 000 $ (5 934 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 715 506 $ Poids 80 % |
| 11 | 950, Rue Duprat, Laval 2026-05-07 · 294 m · Vendu 420 000 $ (4 719 $/m²) 89 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 779 $ Poids 78 % |
| 12 | 968, rue Francis, Laval 2026-05-19 · 701 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 255 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.