810 Rue DALADIER · Laval
Valeur estimée
974 000 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 166,4 m² · constr. 2012 · terrain 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 600 $
Rôle antérieur 581 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804370165550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
654 800 $
Rôle antérieur
581 000 $
ID provincial
65005804370165550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 876 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +5 484 $ | 98 192 $ Poids 65 % |
| 2 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 654 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +54 942 $ · Ajust. âge +79 980 $ | 944 807 $ Poids 64 % |
| 3 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 605 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie +49 443 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 165 671 $ Poids 64 % |
| 4 | 871, rue Gouin, Laval 2026-06-08 · 261 m · Vendu 715 000 $ (3 650 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −53 835 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 741 681 $ Poids 58 % |
| 5 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 160 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +83 790 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 840 365 $ Poids 52 % |
| 6 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie −25 354 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 877 864 $ Poids 51 % |
| 7 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 895 378 $ Poids 50 % |
| 8 | 520, Chemin du Bord-de l'Eau, Laval 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 814 $/m²) 153,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +24 788 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 720 201 $ Poids 50 % |
| 9 | 772, Rue Pierre, Laval 2025-05-15 · 721 m · Vendu 865 000 $ (5 591 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 061 509 $ Poids 48 % |
| 10 | 10567, rue Bellevue, Montréal 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 904 $/m²) 172,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 949 338 $ Poids 48 % |
| 11 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +60 930 $ | 751 630 $ Poids 47 % |
| 12 | 829, rue Gouin, Laval 2025-09-03 · 87 m · Vendu 787 500 $ (5 782 $/m²) 136,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +87 307 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 026 529 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.