806 Rue DALADIER · Laval
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 108,2 m² · constr. 1964 · terrain 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 432 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804370354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
65005804370354800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 215 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 747 772 $ Poids 97 % |
| 2 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 223 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 530 250 $ Poids 95 % |
| 3 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 223 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 575 516 $ Poids 95 % |
| 4 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 162 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 694 383 $ Poids 92 % |
| 5 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 184 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +32 293 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 741 609 $ Poids 85 % |
| 6 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 372 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 575 990 $ Poids 84 % |
| 7 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 446 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 586 845 $ Poids 82 % |
| 8 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 455 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 669 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 674 913 $ Poids 79 % |
| 9 | 1066, rue Bessières, Laval 2025-11-18 · 445 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 478 082 $ Poids 78 % |
| 10 | 501, Place Georges, Laval 2025-12-19 · 408 m · Vendu 340 000 $ (3 337 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 385 782 $ Poids 78 % |
| 11 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 138 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −28 881 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 775 761 $ Poids 78 % |
| 12 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 494 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 005 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 667 060 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.