410 Rue DESJARDINS · Laval
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 6 411 $/m² · 98,4 m² · constr. 1974 · terrain 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 402 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804373985650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
65005804373985650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
666 750 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Castelnau, Laval 2026-06-22 · 142 m · Vendu 663 500 $ (6 869 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge −6 635 $ | 671 413 $ Poids 98 % |
| 2 | 454, rue Desjardins, Laval 2026-06-15 · 197 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 564 746 $ Poids 95 % |
| 3 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 284 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 741 960 $ Poids 94 % |
| 4 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 107 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 577 301 $ Poids 94 % |
| 5 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 119 m · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 553 035 $ Poids 94 % |
| 6 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 387 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 696 025 $ Poids 87 % |
| 7 | 447, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 392 m · Vendu 675 000 $ (7 289 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 139 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 694 526 $ Poids 87 % |
| 8 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 108 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −24 817 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 532 833 $ Poids 83 % |
| 9 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 409 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 171 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 750 829 $ Poids 83 % |
| 10 | 1047, rue Bessières, Laval 2025-11-17 · 122 m · Vendu 549 000 $ (5 330 $/m²) 103 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 571 082 $ Poids 82 % |
| 11 | 931, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-02-20 · 531 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 624 367 $ Poids 82 % |
| 12 | 950, Rue Duprat, Laval 2026-05-07 · 421 m · Vendu 420 000 $ (4 719 $/m²) 89 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 476 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.